OTP-lakóház (Budapest)

OTP-lakóház
Település	Budapest I. kerülete
Cím	Budapest I. kerület, Alagút utca 3.
Építési adatok
Építés éve	1963-1967
Felhasznált anyagok	vasbeton, mészkő
Tervező	Boross Zoltán
Hasznosítása
Felhasználási terület	lakóház
Egyéb jellemzők
Emeletek száma	14
Liftek száma	2
Elhelyezkedése
OTP-lakóház Pozíció Budapest I. kerülete térképén
é. sz. 47° 29′ 50″, k. h. 19° 02′ 00″47.4972016, 19.0334164
A Wikimédia Commons tartalmaz OTP-lakóház témájú médiaállományokat.
Sablon • Wikidata • Segítség

Az OTP-lakóház Budapest I. kerületében, az Alagút utca és az Attila út sarkán található, a Horváth-kert északi végén, a Krisztina tér közvetlen szomszédságában. Ez Budapest budai oldalának legmagasabb lakóháza. Nem nyilvános tetőterasza a Budai Várban található Tóth Árpád sétánnyal van szinte pontosan egy magasságban.

Története

Katonák menetelenek a magasház helyén álló egykori épület előtt, 1939-ben.

A lakóház helyén egy háromemeletes, historizáló lakóház állt, aminek a földszintjén működött a 20. század elejének egyik leghíresebb budai kávéháza, a Philadelphia Kávéház. Az épület a második világháború során, Budapest ostroma alatt komoly károkat szenvedett, a tulajdonosa pedig a háború után a helyreállítás helyett inkább eladta építőanyagnak.

Az 1950-es években már felmerült ugyan, de igazán csak az 1960-as évek végén, 1970-es évek elején, elsősorban Heim Ernő javaslatára kezdtek el Budapesten toronyházakat építeni a városképileg hangsúlyos helyekre, „megjelölve” ezeket a pontokat. Ezen koncepció mentén született meg számos más épület mellett például a Semmelweis Egyetem Elméleti Tömbje is a budapesti Nagyvárad téren, vagy épp a Körszálló Budán. Ennek a koncepciónak lett az egyik első képviselője az OTP-lakóház.

Az épület az Országos Takarékpénztár (OTP) megbízásából és finanszírozásával készült számtalan társasház egyike, amiben elkészülte után engedélyezték a lakások megvételét. A házat a Budapesti Városépítési Tervező Iroda (BUVÁTI) Ybl-díjas építészmérnöke, Boross Zoltán tervezte. Tervezése és kivitelezése 1963 és 1967 között zajlott. Szerkezete monolit vasbeton, amit mészkőlapokkal burkoltak. A földszinten és az első emeleten egy OTP-bankfiók és annak irodahelyiségei kaptak helyet, ami 2023 december végéig üzemelt. Fölötte, a második emeleten kezdődnek a lakások. A bankfiók és a lakások között egy szerelőszintet alakítottak ki a gépészet számára, illetve hogy a lakásokba ne hallatszódjon fel a bankfiók forgalma. Összesen 86 darab lakást alakítottak ki úgy, hogy a másodiktól az ötödikig nyolc, a fölötte levő szinteken pedig hat-hat, a kor szokásainak megfelelően uniformizált méretű és elrendezésű lakás található. Szintén emiatt az épület középvonala mentén nézve az attól balra lévő szintenkénti 3-5 lakás méretben és elrendezésben tökéletes tükörképe az attól jobbra lévő 3-5 lakásnak. Az épület közepén két lépcsőház és két lift van, valamint egy szemétledobó. Belső terei akkori mércével mérve igényes anyagokból készültek, ahogy külső borítása is, ahol külön szempont volt, hogy a lehető legkevésbé koszolódjon.

Az épület látványosan kiemelkedik a környezetéből

Hatalmas tömbje egyáltalán nem illeszkedett a környezete 3-4 emeletes régi bérházai közé. A máig is jelentősen kiemelkedő és nem is különösebben egyedi megjelenésű, emiatt a kezdetek óta folyamatos esztétikai vitákat generáló 14 emeletes ház köré terveztek még más toronyházakat is, de végül csak ez az egy épült meg. A már meglévő, illetve ekkoriban és később épült társasházak a Horváth-kert nyugati, Krisztina körút menti oldalán is alig fele olyan magasak lettek, mint az OTP-lakóház. Emiatt már átadása előtt, 1966-ban is bírálták a Tükör című hetilapban , utólag pedig maga Heim Ernő is hibának minősítette a megépítését. Az épület egy természetes szélcsatornát is elzár, ami miatt 1967-es átadása után a legelső alkalommal, 1968-ban problémába ütközött a fűtés és a vízmelegítés is, mivel a kéményekből az épület által megváltoztatott szélmozgás miatt egyenesen visszaáramlott a füst a lakásokba. Ezt a hibát hamar orvosolták, de a természetes légmozgásnak továbbra is az útjában áll.

Habár a benne kialakított lakások a mai modern igényeinek is jól megfelelnek, az épület megosztó jellege azóta is folyamatos vitákat generál, a kerületi építési tervben pedig úgy szerepel, hogy ha egyszer az egész épület egyetlen befektető kezébe kerülne, az épületen történő bármilyen módosítást csak az ötödik emeletig történő visszabontás után lehetne végezni rajta. Teljes bontás esetén is csak ekkora lehetne bármilyen új épület a helyén.

Források

• Magányos torony Krisztinavárosban – Az Alagút utcai OTP-lakóház, Lechner Tudásközpont, 2020. március 30.
• Magasházak a magyar ugaron, Lechner Tudásközpont, 2017. január 25.
• Megszeretni a szocialista korszak építészetét? – a Várheggyel vetekedő monstrum avagy az OTP-lakóház, welovebudapest.com, 2020. március 19.